您的位置: 济南资讯网 > 科技

华夏幸福进城拓展新业务布局商办项目

发布时间:2019-07-31 09:58:04

原标题:华夏幸福“进城”:拓展新业务 布局商办项目

不止于产业园区和住宅业务,自吴向东加盟后,华夏幸福正布局一条新的业务线。4月23日,华夏幸福董秘林成红透露,华夏幸福将重点布局城市商办项目,前期以轻资产模式为主,进行管理输出,未来可能会匹配轻重资产,持有部分物业。

从“包围城市”到“进城”,新业务再扩围

众所周知,华夏幸福此前的业务脉络很是清晰,以华夏幸福为主的产业新城平台,以孔雀城为主的住宅开发平台。随着新股东的入股,不仅带来了丰厚的资金支持,在新业务开拓上也带来更多的可能性。去年9月份,华夏幸福与平安集团签署战略合作协议,双方将在长租公寓、康养服务、汽车服务产业集群、智慧城市等潜在发展方向上深入探讨和研究开展各类型合作。

随着华润置地元老级人物吴向东的加盟,华夏幸福的新业务再次扩围,这也是吴向东擅长的领域,商办项目的开发与运营。

据了解,华夏幸福设立了双总部,南方总部主要负责新业务的开发与运营。目前华夏幸福提出“三新”的发展战略,即开拓新模式、新领域、新地域。新模式是在传统重资产模式的基础上,加速开拓轻资产模式,轻重并举。新领域是在做强产业新城业务的基础上,探索开拓产业新城以外亦属于综合不动产的新业务领域。公司将增加商业地产及相关中高端住宅业务,如写字楼、商场等;并对康养、长租公寓等新型不动产业务保持探索。 新地域是公司聚焦深耕核心都市圈,并将开拓进军都市圈的核心圈,进 一步夯实公司在核心都市圈内的布局。林成红表示,前几年,华夏幸福是从环北京到全国化,现在是从城市周边到城市核心区。

商办项目设立短中长目标,前期以管理输出为主

从华夏幸福的新战略来看,商办项目将在新业务版图中扮演着重要角色。但是相比于华润置地、凯德、大悦城、万达等在商办市场成熟的开发与运营经验,华夏幸福无疑是“新手”。

不过,华夏幸福准备走一条“与众不同”路径。据介绍,商办项目设立了短中长的目标,在开始阶段,华夏幸福不做投资人,以管理输出为主,因为商办项目是重资产,会沉淀资金。未来,可能会进行轻重资产的匹配,不仅仅是管理输出的角色,还要自己持有物业。再之后,如果开发运营能力达到一定程度,会看是否有能力管理一些市场化的资产。

虽然并无商办项目开发与运营实际经验,但是华夏幸福笼络了一批成熟的商业地产运营团队,这为其拓展新业务奠定基础。据了解,吴向东离开华润置地后,追随其离开华润置地的人才不在少数

华夏幸福进城拓展新业务布局商办项目

,据天眼查显示,原华润置地华南大区总经理王笑,原华润置地华南大区副总经理赵荣、原华润置地商业地产事业部总经理赵炜、原华润置地设计总监刘嵘、原华润置地华南大区法律部总经理庞慧均已加盟华夏幸福。

此外,对于商办项目的城市布局选择,林成红表示,主要是“3+2”,即包括京津冀、长三角、粤港澳大湾区的三大都市圈和武汉、成都两个区域中心城市。

包括“三新”在内,也构成了接下华夏幸福最核心的三大工作,林成红说,“坚持核心都市圈绝不动摇,坚持持续做大做强产业新城,开拓新模式、新领域、新地域。”

新京报 段文平 武新 校对 吴兴发返回搜狐,查看更多

热淋清颗粒怎样服用
造成老年人筋骨疼痛的原因
肠胃着凉吃什么药
鼠标手应在哪个科室诊断
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的