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调控预期改善基金依旧看淡地产股

发布时间:2019-11-28 21:14:50

调控预期改善 基金依旧看淡地产股

近日,"沉寂"已久的地产股开始蠢蠢欲动。

值得注意的是,全国人大政府工作报告对房地产调控的表述明显淡化,近年来首次未提遏制房价上涨。6日住建部副部长齐骥表示,房地产将采取双向调控政策,并对日前杭州楼盘降价做出回应,称杭州楼盘降价后,所有楼盘销售一空,且为阶段性下滑,不是大问题。

此外,政府工作报告中,将经济增长定位7.5%,有券商策略分析师解读为,投资规模很难下来,甚至还会加码。

从行业前景看,海富通基金认为,房地产行业发展周期还在继续,存在上升空间。而对于房价的走势,其认为决定房价走势的因素并未出现拐点:一是目前社会融资总量与人民币升值空间都较大;二是城镇化进程还在继续,人口结构并没有出现拐点。在这两大因素的影响下,房地产行业短期内并不会出现系统性风险,房价虽然上涨动力有限,但是并不会出现大幅下降。

即便是如此,基金对于地产板块,依旧提不起"兴趣"。

在海富通基金投研人士看来,对于房地产板块的股票来说,因为该行业的发展空间在不断收窄,景气度下降,从投资角度来说并不是一个好的选择。

深圳一家基金公司投研人士则表示,目前房地产板块的股价反映了大部分的悲观预期。后续板块还需要消化诸如信贷收紧、房价下跌等负面消息,大概率在底部震荡认。

对于后市,海富通基金依然持谨慎态度,因为宏观经济下滑趋势改变的可能性不大,相关政策基调改变的可能性也不大。在其看来,前期已经走出一波行情的中小盘股票,以及一些蓝筹股,目前位置还存在一定风险。

板块方面,海富通基金认为,一方面会继续关注新能源汽车,在这个板块里寻找弹性大,有稳定业绩增长的上市公司; 另一方面会在医药行业里寻找公司基本面有积极变化的上市公司。另外,IPO的推出节奏可能对今年市场造成较大影响因素。操作上,坚持在景气行业里精选个股,自下而上,考察上市公司在经营、管理、创新、业绩方面是否有持续表现。

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